Guia prático para financiar seu imóvel

A casa própria é o sonho de muitas pessoas, sair do aluguel, ter o seu próprio cantinho.

Acontece que poucas pessoas conseguem arcar com os custos desse objetivo à vista e recorrem ao financiamento. Entretanto, as burocracias envolvidas no processo podem desmotivar até os mais interessados.

Não sei se você é uma dessas pessoas, mas se for, preparamos um guia prático para você saber tudo na hora de financiar seu imóvel para que esses processos não sejam um empecilho no seu caminho.

Você sabe como funciona um financiamento de imóvel?

O financiamento imobiliário é uma forma de pagar a compra da sua casa ou apartamento. Também conhecido como crédito imobiliário, já que funciona como um empréstimo, que você vai pagando durante o prazo que a dívida durar. 

Normalmente, você financia um imóvel por meio de alguma instituição financeira, como bancos ou algum programa habitacional, dessa maneira você pode escolher qual oferece as melhores condições.

5 passos para financiar um imóvel

Após entender o que é financiamento, você já pode entender quais são os primeiros passos para financiar um imóvel.

1. Faça um planejamento financeiro

Primeiro passo, não tem como falar sobre os passos para financiar um imóvel sem começar pelo seu orçamento disponível. Ele deve ser o seu ponto de partida porque vai influenciar não só o valor da entrada e das parcelas, mas até mesmo a escolha da casa ou apartamento. Antes de iniciar o processo, organize suas finanças. Comece calculando quanto você pode pagar, levando em consideração sua renda mensal, despesas fixas e outros compromissos financeiros.

2. Pesquise as opções de financiamento

É muito importante que você teste possibilidades em instituições distintas para entender qual é a mais vantajosa no seu caso. Existem diversas instituições financeiras que oferecem esse serviço, cada uma com suas próprias condições e taxas de juros. Faça uma pesquisa detalhada e compare as opções disponíveis, analise os aspectos como taxa de juros e prazos de pagamento. Essa etapa é crucial para escolher a opção mais adequada para você.

3. Verifique sua aprovação de crédito

Cada instituição financeira tem critérios específicos para conceder um financiamento. Verifique se você atende aos requisitos de aprovação, como comprovação de renda, histórico de crédito, idade mínima e outros aspectos exigidos. Se necessário, faça os ajustes necessários para aumentar suas chances de aprovação.

4. Espere a vistoria do local

A maioria das instituições financeiras exige uma avaliação do imóvel antes de conceder o financiamento. Essa etapa tem como objetivo determinar o valor real do imóvel e sua adequação às normas legais. O laudo de avaliação é feito por um profissional especializado, contratado pela instituição financeira.

5. Documentação e assinatura do contrato

Ao solicitar um financiamento, é importante reunir a documentação necessária para comprovar sua renda, identidade e capacidade financeira. Normalmente, são solicitados documentos como RG, CPF, comprovante de residência, comprovante de renda e comprovante de estado civil. Organize esses documentos com antecedência para facilitar o processo. Agora, a burocracia está quase no fim. Quando todas essas questões anteriores forem resolvidas, é hora de oficializar a venda.

Você conseguiu entender como funciona um empréstimo para compra de casas e apartamentos? A burocracia pode ser chata mas é necessária. Com esse guia, com certeza, seu sonho da casa própria ficará mais fácil de se realizar.